Cuando alquilas una unidad en California, debes quedarte por el tiempo especificado en el contrato. Si cancelas un contrato de arrendamiento antes de dicho tiempo, es posible que debas pagarle al arrendador una tarifa de terminación o perder tu depósito de seguridad. Sin embargo, hay algunos casos en los que puedea rescindir tu contrato de arrendamiento sin sufrir repercusiones.
#1 Tu apartamento no es habitable
Hay estándares de salud y seguridad en California. En el caso de una unidad que viole estos códigos o presente problemas estructurales que te hagan sentir inseguro, puedes rescindir el contrato de arrendamiento. Hay requisitos específicos que debes seguir para poder mudarte cuando la reparación no es posible. Ten en cuenta que estos problemas deben ser serios. Algunos ejemplos son la falta de calefacción, daños en pisos o escaleras que te ponen a ti o a tu familia en peligro, o la falta de servicios esenciales.
#2 Violación de los derechos de privacidad o acoso
El acoso del propietario o la violación de los derechos de privacidad son razones válidas para rescindir un acuerdo de alquiler. Supongamos que te encuentras en una situación en la que tu arrendador viola constantemente tu privacidad con acciones como quitar puertas/ventanas, cambiar cerraduras y desconectar los servicios públicos sin previo aviso o motivos justificables. En ese caso, esto puede considerarse «desalojo forzoso».
Según las leyes del estado de California, el propietario debe dar un aviso de 24 horas antes de ingresar a la unidad que está alquilando. No hacer esto puede caer en el acoso o la violación de la privacidad y es una razón válida para rescindir tu contrato de arrendamiento.
#3 Llamada al servicio militar
Puedes rescindir tu contrato de arrendamiento si te unes al ejército o te mudas debido al despliegue militar. Esto es válido bajo la ley federal y bajo la protección de la Ley de Ayuda Civil para Miembros del Servicio. Esto protege los derechos de los miembros del servicio uniformado.
Para rescindir el contrato de arrendamiento sin enfrentar repercusiones legales, debes demostrar que el contrato de alquiler se firmó antes de ingresar al servicio activo y que estarás en el servicio militar durante los siguientes 90 días. Además, es necesario enviar un aviso a tu arrendador explicando la situación.
El proceso en el que rompes tu contrato de arrendamiento antes de tiempo debe manejarse con cuidado. En caso de necesitar ayuda legal, comunícate con la Firma Legal Manu.
